Máy Tính Thuế Thu Nhập Vốn (양도소득세 계산기)
Tính thuế thu nhập vốn bất động sản Hàn Quốc với khoản khấu trừ giữ lâu dài.
tuổi
Không có lãi vốn
Không có thuế thu nhập vốn khi giá bán bằng hoặc thấp hơn giá mua.
Tổng thuế (양도소득세 합계)
| Lãi vốn (양도차익) | |
| Khấu trừ giữ lâu dài (장기보유특별공제) | |
| Khấu trừ cơ bản (기본공제) | |
| Thu nhập chịu thuế (과세표준) | |
| Thuế thu nhập (양도소득세) | |
| Thuế địa phương (지방소득세) |
Ghi chú (참고사항)
- Chủ 1 nhà: khấu trừ 4% mỗi năm (tối đa 80%)
- Nhiều nhà: khấu trừ 2% mỗi năm (tối đa 30%)
- Khấu trừ yêu cầu nắm giữ tối thiểu 3 năm
- Khấu trừ cơ bản: 2.500.000 KRW
- Đây là tính toán đơn giản hóa. Thuế thực tế có thể khác nhau tùy theo chi phí, khấu trừ đặc biệt, v.v.
Frequently Asked Questions
When do I owe capital gains tax on Korean property?
Capital gains tax (양도소득세) applies when you sell property at a profit. Tax rates are progressive, ranging from 6% to 45% on the gain. One-home households may be fully exempt if they owned and lived in the home for 2+ years and it is valued under 1.2 billion won.
What is the long-term holding deduction for Korean property?
The long-term holding deduction reduces taxable gains for properties held 3+ years: 6% per year of ownership (up to 30%) and 8% per year of residence (up to 40%). Combined, a homeowner who held and lived in a property for 10+ years can deduct up to 80% of the gain.
How are short-term property sales taxed in Korea?
Properties held for less than 1 year are taxed at 70% of the gain. Properties held 1–2 years are taxed at 60%. These high rates are designed to discourage short-term property speculation. After 2 years, normal progressive tax rates (6–45%) apply.