เครื่องคิดเลขภาษีกำไรจากทุน (양도소득세 계산기)
คำนวณภาษีกำไรจากทุนของอสังหาริมทรัพย์เกาหลี พร้อมการหักสำหรับการถือครองระยะยาว
ปี
ไม่มีกำไรจากทุน
ไม่มีภาษีกำไรจากทุนเมื่อราคาขายเท่ากับหรือน้อยกว่าราคาซื้อ
ภาษีรวม (양도소득세 합계)
| กำไรจากทุน (양도차익) | |
| การหักระยะยาว (장기보유특별공제) | |
| การหักขั้นพื้นฐาน (기본공제) | |
| รายได้ที่ต้องเสียภาษี (과세표준) | |
| ภาษีเงินได้ (양도소득세) | |
| ภาษีท้องถิ่น (지방소득세) |
หมายเหตุ (참고사항)
- เจ้าของบ้าน 1 หลัง: หัก 4% ต่อปี (สูงสุด 80%)
- หลายหลัง: หัก 2% ต่อปี (สูงสุด 30%)
- การหักต้องถือครองขั้นต่ำ 3 ปี
- การหักขั้นพื้นฐาน: 2,500,000 KRW
- นี่เป็นการคำนวณแบบง่าย ภาษีจริงอาจแตกต่างกันตามค่าใช้จ่าย การหักพิเศษ ฯลฯ
Frequently Asked Questions
When do I owe capital gains tax on Korean property?
Capital gains tax (양도소득세) applies when you sell property at a profit. Tax rates are progressive, ranging from 6% to 45% on the gain. One-home households may be fully exempt if they owned and lived in the home for 2+ years and it is valued under 1.2 billion won.
What is the long-term holding deduction for Korean property?
The long-term holding deduction reduces taxable gains for properties held 3+ years: 6% per year of ownership (up to 30%) and 8% per year of residence (up to 40%). Combined, a homeowner who held and lived in a property for 10+ years can deduct up to 80% of the gain.
How are short-term property sales taxed in Korea?
Properties held for less than 1 year are taxed at 70% of the gain. Properties held 1–2 years are taxed at 60%. These high rates are designed to discourage short-term property speculation. After 2 years, normal progressive tax rates (6–45%) apply.