Калькулятор налога на прирост капитала (양도소득세 계산기)
Рассчитайте корейский налог на прирост капитала от продажи недвижимости с вычетом за длительное владение.
лет
Прироста капитала нет
Налог на прирост капитала отсутствует, если цена продажи не превышает цену покупки.
Итого налог (양도소득세 합계)
| Прирост капитала (양도차익) | |
| Вычет за длительное владение (장기보유특별공제) | |
| Базовый вычет (기본공제) | |
| Налогооблагаемый доход (과세표준) | |
| Подоходный налог (양도소득세) | |
| Местный налог (지방소득세) |
Примечания (참고사항)
- Владелец 1 дома: вычет 4% в год (макс. 80%)
- Несколько домов: вычет 2% в год (макс. 30%)
- Вычет применяется при минимальном сроке владения 3 года
- Базовый вычет: 2 500 000 KRW
- Это упрощённый расчёт. Фактический налог может отличаться в зависимости от расходов, специальных вычетов и т.д.
Frequently Asked Questions
When do I owe capital gains tax on Korean property?
Capital gains tax (양도소득세) applies when you sell property at a profit. Tax rates are progressive, ranging from 6% to 45% on the gain. One-home households may be fully exempt if they owned and lived in the home for 2+ years and it is valued under 1.2 billion won.
What is the long-term holding deduction for Korean property?
The long-term holding deduction reduces taxable gains for properties held 3+ years: 6% per year of ownership (up to 30%) and 8% per year of residence (up to 40%). Combined, a homeowner who held and lived in a property for 10+ years can deduct up to 80% of the gain.
How are short-term property sales taxed in Korea?
Properties held for less than 1 year are taxed at 70% of the gain. Properties held 1–2 years are taxed at 60%. These high rates are designed to discourage short-term property speculation. After 2 years, normal progressive tax rates (6–45%) apply.