آلة حاسبة ضريبة أرباح رأس المال (양도소득세 계산기)
احسب ضريبة أرباح رأس المال العقارية الكورية مع خصم الاحتفاظ طويل الأمد.
سنوات
لا توجد أرباح رأسمالية
لا توجد ضريبة على أرباح رأس المال عندما يكون سعر البيع مساويًا لسعر الشراء أو أقل منه.
إجمالي الضريبة (양도소득세 합계)
| أرباح رأس المال (양도차익) | |
| خصم الاحتفاظ طويل الأمد (장기보유특별공제) | |
| الخصم الأساسي (기본공제) | |
| الدخل الخاضع للضريبة (과세표준) | |
| ضريبة الدخل (양도소득세) | |
| الضريبة المحلية (지방소득세) |
ملاحظات (참고사항)
- مالك منزل واحد: خصم 4% سنويًا (حد أقصى 80%)
- تعدد المنازل: خصم 2% سنويًا (حد أقصى 30%)
- يشترط الاحتفاظ لمدة 3 سنوات على الأقل للحصول على الخصم
- الخصم الأساسي: 2,500,000 KRW
- هذه حسابة مبسطة. قد تختلف الضريبة الفعلية بناءً على النفقات والخصومات الخاصة وما إلى ذلك.
Frequently Asked Questions
When do I owe capital gains tax on Korean property?
Capital gains tax (양도소득세) applies when you sell property at a profit. Tax rates are progressive, ranging from 6% to 45% on the gain. One-home households may be fully exempt if they owned and lived in the home for 2+ years and it is valued under 1.2 billion won.
What is the long-term holding deduction for Korean property?
The long-term holding deduction reduces taxable gains for properties held 3+ years: 6% per year of ownership (up to 30%) and 8% per year of residence (up to 40%). Combined, a homeowner who held and lived in a property for 10+ years can deduct up to 80% of the gain.
How are short-term property sales taxed in Korea?
Properties held for less than 1 year are taxed at 70% of the gain. Properties held 1–2 years are taxed at 60%. These high rates are designed to discourage short-term property speculation. After 2 years, normal progressive tax rates (6–45%) apply.